加拿大房市黑幕! 卧底拍摄揭露地产经纪与银行职员勾结一条龙诈骗, 这几家地产公司一半经纪都这么做！
OMG! 加拿大华人竟突然收到银行通知: 房贷月供暴涨$2200!
太过分了！
谁能想到在加拿大买房
还会遇到地产经纪
为收取费用而协助抵押贷款
和银行员工联合诈欺
但凡在这家地产公司交易的人
一半都遭到过这样的一条龙诈骗
根据Marketplace隐藏摄像机拍下的全记录，发现一些房地产中介为销售提供抵押贷款欺诈服务。
随着利率上升，购房者获得抵押贷款的资格变得越来越难，但这并没有阻止一些房地产中介出售房屋。Marketplace的一项秘密调查揭露了一些房地产中介、抵押贷款经纪人和银行员工的网络，这些网络为收取费用的抵押贷款欺诈提供便利。
诈欺涉及帮助买家提供伪造的文件，包括虚假的就业情况、工资和税务申报，这样买家就可以获得原本没有资格获得的贷款。
据了解这可是一个利润丰厚的行业。房地产中介表示，这些团队对伪造的抵押贷款申请收取抵押贷款金额的1%。
也就是说卖出一套640,479加币(加拿大的平均售价)的房子，房地产经纪人通常可以获得1.6万至3.2万加币的佣金，而抵押贷款经纪人则可以从贷款人那里获得2550加币以上的佣金。
有些人可能会喜欢这样的欺骗方式，但更多人是在不知情的情况下，被房地产中介利用。尤其是首次购房者，因为他们可能不完全了解购房流程，很容易进入全套。另外，新加拿大人也不太可能立即有资格在加拿大的大银行申请抵押贷款，因为他们在加拿大的就业和信用记录更有可能受到限制。
法律和金融犯罪方面的专家表示，根据《房地产经纪人法》和《抵押贷款经纪人、出借人和管理人法》，这样的操作是违法的，而且提交欺诈性抵押贷款申请违反了加拿大的刑法。
一定程度上，这也对买家和市场造成影响！
True North Mortgage的首席执行官丹·艾斯纳(Dan Eisner)说，这种犯罪行为也对整个加拿大人产生了影响。随着房价持续下跌，买家面临着更大的风险。
“随着利率上升和房价下跌，这些买家很可能会拖欠还款，这可能会通过恐慌性抛售给房地产市场带来进一步的下行压力。”
RECO的注册商Joseph Richer在一份声明中写道:“如果经纪人参与抵押贷款欺诈，他们将被起诉。”
就地产代理而言，伪造按揭资料或协助伪造资料，最高可被罚款五万元、监禁至多两年，或被吊销或吊销其牌照。
RECO表示，在过去5年里，它已经处罚了7家房地产中介或经纪人，并根据Provincial offensive Act对其他几家提出了指控。
加拿大Equifax公司欺诈和身份识别部门主管卡尔•戴维斯表示，抵押贷款欺诈是一个日益严重的问题。根据加拿大信贷局每月为出借人标记1.5万至2.4万份可疑的抵押贷款申请。
目前被发现的，或被标记为欺诈的申请中，有67%实际上与这种虚假陈述有关。这是迄今为止在该领域看到的最大的欺诈指标或最大的欺诈风险。而且60%的房地产中介都提供帮助潜在买家以欺诈的方式获得抵押贷款资格。
被发现的六家违规房地产中介中，有三家为HomeLife Miracle Realty Ltd.提供抵押贷款欺诈服务，该公司在大多伦多地区有五家经纪公司，在安省剑桥有一家。
行业专家表示，现在来看该行业需要更好的监管。执法不力导致这种犯罪行为在房地产和抵押贷款行业猖獗。而地产经纪和银行贷款部职员的勾结更是让人对买房感到担忧重重。
Marketplace还对全国5个热门房地产市场的25个抵押贷款经纪人或经纪人进行了电话咨询，包括大温哥华地区、卡尔加里、埃德蒙顿、大多伦多地区和蒙特利尔。大多数抵押贷款经纪人表示，他们不会帮助欺诈性抵押贷款申请，但仍有五分之一的经济表示会提供欺诈帮助。
对于这一情况大家怎么看呢？
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